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Rif 1650646

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Descrizione

A dominio di tre valli poste sotto i monti Prenestini e Tiburtini a soli 20 minuti a Est di Roma e a 10 da Tivoli si trova il Castello di Ciciliano. Le tante vicende storiche di cui fu protagonista hanno lasciato i loro segni. Grandi segni come la forma differente delle torri, piccoli segni come i graffiti lasciati da coloro che furono rinchiusi nelle sue prigioni ancora fortemente evidenti e visibili. Avvenimenti epocali e piccole vicende umane unite dal fluire della storia.Il Castello si erge sulla sommità del colle occupato dal centro storico del paese di Ciciliano. Un regesto sublacense dell’anno Mille riporta la notizia della donazione del Castello di Ciciliano all’Abbazia di Subiaco.
Fonti storiche attribuiscono la fondazione del maniero e del borgo sottostante a maestranze arabe sconfitte nel 916 lungo il fiume Aniene. Altre fonti datano la fondazione al XII secolo.

Per un lungo periodo di proprietà della famiglia Colonna, alla fine del XV secolo passò alla Chiesa di Roma e, con alterne vicende, ritornò più volte di proprietà dei Colonna.
Confiscato da papa Alessandro VI Borgia e da lui donato ai figli Cesare e Lucrezia, nota per i metodi sbrigativi di risolvere le sue inimicizie, il castello tornò alla famiglia Colonna solo dopo la morte dello stesso papa, avvenuta nel 1503.

Durante il pontificato di Paolo III Farnese (1534-1549), il castello venne espugnato e conquistato dalla famiglia del pontefice. È il 1545. Pochi anni dopo, nel 1563, Marco Antonio Colonna cedette il bene al principe Domenico Massimo. Infine, nel 1576, passò alla famiglia Theodoli che ancora oggi ne è in possesso.

Di forma quadrangolare, con 4 bastioni agli angoli (circolare quello sull’angolo meridionale aggiunto nel XV secolo e a pianta quadrangolare gli altri 3), presenta un accesso costituito da 2 rampe simmetriche a esedra, frutto di trasformazioni eseguite nel primi decenni del XX secolo. Al livello di accesso, tra le 2 rampe, è presente un locale adibito a rimessa. Dello stesso periodo sono le trasformazioni realizzate all’ultimo livello, in particolare la realizzazione della copertura piana a seguito della rimozione della copertura a falde della merlatura guelfa voluta dall’architetto Gerolamo Theodoli.

Dal piano nobile si accede a 2 piccoli ma splendidi giardini pensili, lungo il muro di cinta dei quali si trovano i camminamenti di ronda. In parte in buone condizioni (al primo piano) e in parte da ristrutturare (secondo piano e torrette). Il castello è perfetto per la realizzazione di una dimora privata di assoluto valore o per la realizzazione di una sede per una fondazione. Si presta anche per la realizzazione di un boutique hotel e per eventi anche se l'accesso alle macchine è limitato a causa della conformazione del paesino sottostante e per tale destinazione è necessario apportare numerose modifiche. Le condizioni del fabbricato sono buone anche se sono necessari lavori di ristrutturazione del tetto, agli impianti e agli infissi e rifiniture varie. I proprietari valutano manifestazioni di interesse.
La superficie lorda della struttura è di circa 1100 mq. La superficie utilizzabile è di circa 850 mq.
Questo immobile è condiviso tramite AgestaMLS

Consistenze

Descrizione Superficie Sup. comm.
Principali
Sup. Principale 900 Mq 900 Mqc
Accessorie
Box non collegato 30 Mq 15 Mqc
Giardino appartamento collegato 400 Mq 60 Mqc
Mansarda con altezza media minima mt 2,70 0 Mq 0 Mqc
Posto auto scoperto 15 Mq 3 Mqc
Soffitta collegata 250 Mq 125 Mqc
Totale 1.103 Mqc

Dettagli

Contratto Vendita
Rif 1650646
Prezzo € 1.350.000
Provincia Roma
Comune Roma
Zona Centro Storico
Superficie 900 mq
Vani 25
Camere 20
Bagni 5
Classe energetica G (DL 192/2005)
EPI 300 kwh/m2 anno
Livelli 4
Riscaldamento autonomo
Condizioni abitabile
Anno di costruzione 1000
Ascensore no
Garage 30 mq
Parcheggio 15 mq
Giardino 400 Mq
Cucina abitabile
Soggiorno Quadruplo
Soffitta 250 mq
Canna fumaria si
Ingresso indipendente
Occupazione al rogito libero
Distanza dall'uscita autostrada oltre 2 Km

Photogallery

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