€ 180.000

SUPER OCCASIONE IN SABINA !

Rif: 346-LS

STIMIGLIANO | RIETI
“Immobile in esclusiva al gruppo MLS Elite Roma” - vendesi ampia villa panoramica a Stimigliano, In posizione dominante in cima ad una collina prospiciente la valle del Tevere gode di una vista unica sul Soratte, sul paese di Stimigliano con il castello Orsini, e verso nord fino ai monti Cimini e alla provincia di Terni.
A 5 minuti di auto dalla stazione di Stimigliano scalo e a 8 minuti di auto dal casello autostradale A1 di Ponzano-Soratte
Il rapido collegamento la rende adatta come residenza per coloro che prevedono visite molto frequenti nella capitale e allo stesso tempo desiderino vivere in un ambiente silenzioso, appartato ed alla presenza di un panorama tra i più belli del suo genere nel Lazio settentrionale.
La casa, circondata da un giardino recintato di circa 350 mq, è così composta:
• Piano rialzato di 152 mq, comprendente una sala da pranzo/soggiorno molto spaziosa, cucina completa e ben arredata abitabile (questi vani accedono ad un ampio terrazzo semi-perimetrale attraverso 3 porte finestre), 3 camere e 2 bagni. Nel soggiorno è presente un termocamino a legna, che alimenta un impianto di riscaldamento centralizzato che può essere anche alimentato a gas.
• Piano terra:
appartamentino di 37 mq completo e totalmente indipendente con cucina arredata.
vano caldaia, 2 cantine di cui la più piccola con forno a legna ed un ampio portico.
• Primo piano: sottotetto molto luminoso di mq 152 allo stato rustico, accatastabile come abitazione,
procedendo con la pratica relativa alla legge per il recupero dei sottotetti (altezza media regolare)
La casa, costruita nel 1970 è stata totalmente ristrutturata nel 2000. Attualmente è in ottimo stato di conservazione. la superfice complessiva di garage e magazzini è di 308mq, mentre l'uliveto che completa la proprietà è di circa 18.000. RICHIESTA BASE 180.000


D. Perchè vedo che la pubblicità di questo immobile è inserita anche da altre agenzie?
R. Semplice e trasparente: Questo è un immobile provvisto di regolare incarico da parte del venditore conferito ad una sola agenzia del gruppo Mls Elite Roma, che grazie all'esclusivo metodo di collaborazione consente, a tutte le agenzie aderenti, di ampliare e potenziare la visibilità dello stesso. Tale attività è debitamente regolamentata tra l'agenzia detentrice dell'incarico da parte del Venditore e le agenzie autorizzate a proporlo.

D. Cosa cambia quindi per chi cerca casa e per chi vende?
R. Grazie a questo servizio, il cliente acquirente potrà ricercare senza limiti territoriali la casa desiderata con l'assistenza di un UNICO INTERLOCUTORE, che potrà aiutarlo e consigliarlo nella scelta tra TUTTI gli immobili disponibili nella rete di agenzie che si avvalgono di questo sistema di lavoro, riducendo i tempi di una affannosa ricerca e di continua richiesta di informazioni, mentre il cliente venditore vede amplificata la promozione del suo immobile.

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Rif: 346-LS
Prezzo: € 180.000
Provincia: Rieti
Comune: Stimigliano
Indirizzo: Località Casoni 11
Superficie: 340 mq
Vani: 11
Camere: 6
Bagni: 3
Classe energetica: G (DL 192/2005)
EPI: 385 kwh/m2 anno
Livelli: 3
Riscaldamento: autonomo
Condizioni: ristrutturato
Parcheggio: si  (mq 60)
Giardino: esclusivo mq 350
Anno di costruzione: 2000
Cucina: abitabile
Soggiorno: Doppio
Garage: doppio  (mq 40)
Soffitta: si  (mq 154)
Cantina: si  (mq 45)
Camino: si
Terrazza: si  (mq 40)
Mansarda: si  (mq 154)
Ingresso: indipendente
Occupazione al rogito: libero
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