€ 340.000

VILLA IMMERSA NEL VERDE, AMPIA METRATURA

Rif: 330-LS

FIANO ROMANO | ROMA
Fiano Romano, ad un 1 km. dal centro storico del paese e a 4 km. dall'autostrada A1, in zona completamente urbanizzata e servita da trasporti pubblici, immersa nel verde di un boschetto di querce, caratterizzata da un piccolo frutteto e con un giardino dedicato di circa 2700 mq., proponiamo villa di ampia metratura, ristrutturata anno 2011, disposta su due livelli fuori terra relativi all'abitazione principale, ed uno parzialmente seminterrato relativo alle pertinenze ed accessori dell'abitazione. La sua disposizione al piano terra prevede: Ingresso, salone con camino centrale a parete, cucina abitabile con uscita diretta sul patio laterale panoramico, due ampie camere da letto con bagno centrale con vasca; una comoda scala in marmo di granito conduce al piano immediatamente superiore, dove trovano accoglienza altre due ampie camere da letto con vista panoramica sulla vallata, con bagno centrale caratterizzato da doccia sauna. I soffitti sono nella zona giorno interamente rivestiti in legno e le altezze sono minimo mt. 2,65 max. mt. 3,50. Il piano sottostante al quale si accede internamente (attraverso la scala dell'abitazione) ed esternamente (attraverso l'ingresso indipendente al garage), prevede attualmente una zona cantina-taverna attrezzata di oltre 60 mq. con locale bagno-lavanderia e predisposizione cucina, adiacente il garage finestrato con annessa intercapedine per oltre 50 mq. L'immobile è dotato d'impianto autonomo di riscaldamento a metano, con caldaia a condensazione di marca nota, con produzione di acqua calda sanitaria. Impianti di allarme antintrusione-sismico, impianto di condizionamento solo al piano primo, ed impianto di addolcimento acque. Predisposizione impianto solare-termico.

RIF. 330-LS
335.268762

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Rif: 330-LS
Prezzo: € 340.000
Provincia: Roma
Comune: Fiano Romano
Indirizzo: Via Civitellese, Fiano Romano
Superficie: 270 mq
Vani: 11
Bagni: 3
Classe energetica: E (DL 192/2005)
EPI: 112 kwh/m2 anno
Piano: terra / 2
Livelli: 3
Riscaldamento: autonomo
Condizioni: ristrutturato
Condizionamento: si
Parcheggio: si  (mq 100)
Giardino: esclusivo  (mq 2.700)
Anno di costruzione: 1994
Cucina: abitabile
Garage: doppio  (mq 40)
Cantina: si  (mq 64)
Taverna: si  (mq 64)
Camino: si
Terrazza: si  (mq 30)
Ingresso: indipendente
Occupazione al rogito: libero
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