€ 258.000

VILLA PANORAMICA RIFINITA

Rif: 329-LS

STIMIGLIANO | RIETI
“Immobile in esclusiva al gruppo MLS Elite Roma” - vendesi ampia villa panoramica a Stimigliano, In posizione dominante in cima ad una collina prospiciente la valle del Tevere gode di una vista unica sul Soratte, sul paese di Stimigliano con il castello Orsini, e verso nord fino ai monti Cimini e alla provincia di Terni.
Il rapido collegamento a Roma tramite la linea ferroviaria Roma-Orte, la cui stazione più vicina è a 5 minuti di auto, e tramite l’autostrada Roma Firenze, la rendono adatta come
residenza a coloro che prevedono visite molto frequenti nella capitale e allo stesso tempo desiderino vivere in un ambiente silenzioso, appartato ed alla presenza di un panorama tra i più belli del suo genere nel Lazio settentrionale.
La casa, circondata da un giardino recintato di circa 350 mq, è così composta:
• Piano rialzato di 152 mq, comprendente una sala da pranzo/soggiorno molto spaziosa, cucina completa e ben arredata abitabile (questi vani accedono ad un ampio terrazzo semi-perimetrale attraverso 3 porte finestre), 3 camere e 2 bagni. Nel soggiorno è presente un termocamino a legna, che alimenta un impianto di riscaldamento centralizzato che può essere anche alimentato a gas.
• Piano terra:
appartamentino di 37 mq completo e totalmente indipendente con cucina arredata.
vano caldaia, 2 cantine di cui la più piccola con forno a legna ed un ampio portico.
• Primo piano: un sottotetto totalmente al rustico attualmente non abitabile, ma adatto ad essere completamente strutturato come appartamento.
La casa, costruita nel 1970 è stata totalmente ristrutturata nel 2000. Attualmente è in ottimo stato di conservazione. la superfice complessiva di garage e magazzini è di 308mq, mentre l'uliveto che completa la proprietà è di circa 18.000 - RIF. 329-LS

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Rif: 329-LS
Prezzo: € 258.000
Provincia: Rieti
Comune: Stimigliano
Indirizzo: Località Casoni 11
Superficie: 340 mq
Vani: 11
Camere: 6
Bagni: 3
Classe energetica: G (DL 192/2005)
EPI: 385 kwh/m2 anno
Livelli: 3
Riscaldamento: autonomo
Condizioni: ristrutturato
Parcheggio: si  (mq 60)
Giardino: esclusivo  (mq 350)
Anno di costruzione: 2000
Cucina: abitabile
Garage: doppio  (mq 40)
Cantina: si  (mq 45)
Taverna: si  (mq 154)
Camino: si
Terrazza: si  (mq 40)
Mansarda: si  (mq 154)
Ingresso: indipendente
Occupazione al rogito: libero
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